岐阜県岐阜市｜民家改修・宿泊対応型小規模 デイサービス 縁楽 切通

お知り合いに不動産関係の方がいらっしゃいましたら、お渡しくださいますようよろしくお願いします。

当社では、「デイサービス縁楽（えんらく）」が開業できる物件（貸家）を広く募集しております。
（「デイサービス縁楽」は利用者の皆様に親しみやすく寛いでいただけるよう一般住宅を改築したデイサービスです）
以下の条件に相当する貸家（売買物件は応相談）がございましたら、物件情報をご提供ください。

【募集内容】
・民家で、敷地内駐車場がある（２台分あれば◎、物件近くで確保できれば○）
・１階部分で70 ㎡ある（１階は広い方が◎、２階は事務所として使用）
・見渡せる部分が30 ㎡ある（食堂兼機能訓練室）※別途4 畳半必要
・１階＋２階＝100 ㎡以上 ※100 ㎡前後○、大きい分には問題なし
・賃料 ～15 万円、スタッフ用駐車場3 台含む
・築年数は問いませんが、トイレ・風呂は手すりをつけるなどの改修希望
・門から玄関までのアプローチはなるべく段差が少ないこと

【募集エリア】※最優先
探しているエリアは、優先順（希望順）に
１. 岐阜地域（主に岐阜市・羽島市・各務原市・羽島郡岐南町、笠松町）
２．中濃地域・東濃地域
３．その他岐阜県全域

平成25年度補正予算が成立しました。これを受けて、新たな創業支援策として噂になっていた「創業促進補助金」がいよいよ始動する模様です。前回の創業補助金と同様、新たな需要を創造する新商品・サービスを提供する創業に対して、店舗借入費や設備費等の創業に要する費用の一部を補助（上限200万円、補助率2/3）するということまで発表されています。

更なる詳細については、今後、経済産業省ホームページで発表されると思います。

弊社では、新たに介護事業を始められようとされる方に、この補助金をぜひ取得していただきたいと思いますので、しっかりサポートさせていただきます。

介護施設や介護サービスを弊社が引き継ぎます。

介護事業を始めたけど、うまく行かず閉鎖を考えているオーナー様からご相談をいただくことがあります。そこでgashoでは諸事情により介護事業から撤退を考えているオーナー様の事業譲渡及びＭ＆Ａをお手伝いさせていただきます。

今まで利用してくれたご利用者様に迷惑をかけずに撤退したいと考えいらっしゃるオーナー様は多いかと思います。基本的に弊社がご利用者様や職員をそのまま引き継ぎ、ご利用者様のサービスと職員の雇用を守らさせていただきます。

事業譲渡の完了までのイメージ

事業譲渡を実施する上でもっとも重要なのが、互いが納得した合意を得ることです。

弊社の税理士や弁護士・事業譲渡及びＭ＆Ａの専門会社などの専門家を交え、公平でスムーズな事業譲渡ができるよう支援いたいます。

大まかな流れは下記のようになります。

１　まずはお気軽にご連絡をください。

　　メール及びお電話にて受け付けております。

２　秘密保持誓約書をすぐにメールか郵送にて送らせていただきます。

　　ご用意していただきたい書類及び資料をお伝えいたします。

３　メールまたは郵送にて、弊社までお送りください。　

４　資料内容をチェック後お電話にて詳細をお伺いいたします。

５　御社に訪問させていただき、現在の運営状況を現地調査させていただきます。

６　双方の条件のすり合せを行い、互いが納得するまで話し合いをさせていただきます。

７　双方が納得した条件が整い次第、契約を締結させていただきます。

８　契約締結後、事業譲渡を実行します。

期間は約３か月と考えております。

事業譲渡実行日についてはご希望の月日をご指定ください。

まずは会って話をしたいとご希望がございましたら遠慮なくお申し出ください。

日程を調整させていただき、まずは御社に訪問させていただくことも可能です。

事業からの撤退や会社を休眠させることはつらいことだと思います。

しかし、経営者としてご利用者様やそれまで頑張ってついてきてくれた職員が路頭に迷う事の方がもっとつらいことだと思います。

株式会社gashoが御社の意志を継ぎ、ご利用者様や職員を幸せにいたします。

どんなことでもかまいませんのでお気軽にご相談ください。

ご連絡お待ちしております。

■以下ご入力の上、切り離してinfo@ds-enraku.comまでご返信ください

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【介護事業Ｍ＆Ａに関するご相談】

法人名　　　　：

事業所名　　　：

ご担当者名（フリガナ）

電話番号　　　：

携帯電話　　　：

メールアドレス：

物件住所　　　：〒

ご相談内容　　：

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gashoは、岐阜市を中心に介護事業のフランチャイズ展開・コンサルティングを行う会社です。

【会社概要】

会社名　　：株式会社gasho

代表者　　：代表取締役　脇田賀章

所在住所　：〒501-6004　岐阜県羽島郡岐南町野中3-213

ＴＥＬ　　：058-214-2828

事業内容　：介護・医療・福祉特化型コンサルティング事業

　　　　　　デイサービス縁楽フランチャイズ事業

　　　　　　デイサービス縁楽 切通　運営

ＵＲＬ　　：http://www.ds-enraku.com/index.php/contact/index

お問合わせ：info@ds-enraku.com

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デイサービスの閉鎖・廃業をお考えの方へ

デイサービスの閉鎖・廃業のご相談を承ります。

デイサービスを開業したが、様々な事情で閉鎖をする事になってしまい、施設の解体工事や現状復旧工事を行わなければならない。そのような場合、廃業する際にも、かなりの費用負担が発生してしまうと思います。

そこでgasho（株式会社gasho）では、介護施設を新規に立ち上げる方に、閉鎖する施設のご案内をさせて頂き、現状のままで利用できるお部屋等、出来るだけ双方にメリットが出る様な形でご提案をさせて頂く事や開業したいが物件が見つからないという方等にご紹介させて頂きます。また、現在のオーナー様（貸主様）に対しての交渉等も当社が代わりに行います。

デイサービスの売却、買取希望もお気軽にご相談下さい。

【無料相談フォーム】

デイサービスの閉鎖・廃業に伴う、売却・買取に関するご相談は、下記の各項目ご入力の上、切り離してご返信ください。

お電話でも受付しておりますので、その場合は、058-214-2828までご連絡下さい。

■以下ご入力の上、切り離してinfo@ds-enraku.comまでご返信ください

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【デイサービスの閉鎖・廃業に伴う売却、・買取に関するご相談】

法人名

事業所名

ご担当者名（フリガナ）

電話

携帯

メールアドレス

物件住所　〒

ご相談内容

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ご不明な点がおありでしたらお気軽にご連絡ください。

よろしくお願いします。

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gashoは、岐阜市を中心に介護事業のフランチャイズ展開・コンサルティングを行う会社です。

【会社概要】

会社名　　：株式会社gasho

代表者　　：代表取締役　脇田賀章

所在住所　：〒501-6004　岐阜県羽島郡岐南町野中3-213

ＴＥＬ　　：058-214-2828

事業内容　：介護・医療・福祉特化型コンサルティング事業

　　　　　　デイサービス縁楽フランチャイズ事業

ＵＲＬ　　：http://www.ds-enraku.com/index.php/contact/index

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訪問介護｢1時間未満｣402単位⇒404単位､支給限度額｢要介護1｣16580単位⇒16692単位など

厚生労働省は､1月15日に開いた｢社会保障審議会介護給付費分科会｣(座長=田中滋･慶應義塾大学大学院教授)にて､消費増税に伴う14年度の介護報酬改定に関する各サービスの単位を示し、同分科会はこれを了承した。要支援1から要介護5までの区分支給限度額も引き上げる｡

今回の介護報酬改定は､14年4月の消費税8%への増税に対し､介護事業者の損税分を補てんするためのもの｡昨年12月24日に発表した同省の予算案では､介護報酬全体でプラス0.63%の改定となり､給付費ベースで約530億円を見込んでいる｡

各サービスの基本報酬上乗せ率は、人件費やその他非課税品目を除いた「課税割合」に、増税時の費用増となる3/105を乗じて算出される｡この日､同省が示した課税割合の確定値によると､公定価格の設定がない福祉用具貸与の49.4%を除くと､通所リハビリテーション28.7%が最も高く､次いで介護療養施設28.5%となっている｡一方､最も低いのはグループホームの13.5%で､居宅介護支援14.6%､地域密着型特定施設15.4%と続く｡介護報酬の引上げ幅は､増税となる3%分のうちのサービスごとの課税割合となる｡

訪問介護の｢身体介護30分以上1時間未満｣は､現行402単位が404単位に､訪問看護の｢30分以上1時間未満｣は現行830単位が834単位に､それぞれ改定される｡

加算の見直しについては､取得に係る課税費用の割合が50%以上であれば加算単位そのものを上乗せ｡対象となったのは短期入所療養介護､老人保健施設等の｢緊急時治療管理｣､短期入所療養介護､介護療養施設等の特定診療費における｢重度療養管理｣､老人保健施設の｢所定疾患施設療養費｣の3項目に限られる｡ その他の加算については､算定率などを加味し基本報酬への上乗せで対応する｡

また､区分支給限度額についても引き上げ､今回の報酬引上げによって新たに限度額を超える利用者が増えるのを防ぐとともに､支給限度額を超えた利用者が負担増にならないようにする｡

同省が提示した区分支給限度額案は､要支援1が4970単位から5003単位(+0.66%)､要支援2が10400単位から10473単位(+0.7%)､要介護1が16580単位から16692単位(+0.68%)､要介護2が19480単位から19616単位(+0.7%)､要介護3が26750単位から26931単位(+0.68%)､要介護4が30600単位から30806単位(+0.67%)､要介護5が35830単位から36065単位(+0.66%)へ､それぞれ引き上げられる｡

各サービスの報酬改定案は以下の通り（第98回社会保障審議会介護給付費分科会資料より）。

居宅サービス

http://www.mhlw.go.jp/file/05-Shingikai-12601000-Seisakutoukatsukan-Sanjikanshitsu_Shakaihoshoutantou/0000034736.pdf

11月1日　岐阜市切通に小規模デイサービスとしてオープンします。

オープンに先駆け内覧会を開催します。

■内覧会情報

・10月29日（火）9：00～17：00

・10月30火（水）9：00～17：00

今後ともデイサービス縁楽　切通をよろしくお願いいたします。

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デイサービス縁楽　切通
〒500-8237 岐阜市切通４-１６-１６
TEL 058-214-2828  FAX 058-214-2827
URL http://www.ds-enraku.com

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11月1日　岐阜市切通に小規模デイサービスとしてオープンします。

ホームページも準備中です。お楽しみに！！

今後ともデイサービス縁楽　切通をよろしくお願いいたします。

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デイサービス縁楽　切通
〒500-8237 岐阜市切通４-１６-１６
TEL 058-214-2828  FAX 058-214-2827
URL http://www.ds-enraku.com

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